서울 강서구 증미역 초역세권 실버타운 "서울시니어스 가양타워" (tvN 은퇴설계자들)

벌써 내가 실버타운을 알아볼 나이가 들었나 싶어 흘러간 세월이 서운하기도 하시죠? 하지만 오랜 시간 동안 편안한 노후를 위해서 열심히 실아오신 만큼 제2의 삶의 터전이 되어 준 좋은 실버타운에서 쾌적하고 여유로운 시간을 만끽해 보시기 바랍니다.

 

최근 tvN 은퇴설계자들에서 "초역세권 실버타운"으로 소개되어 많은 관심을 받게된 서울 강서구 증미역 인근에 위치한 실버타운 "서울시니어스 가양타워"에 대해서 알려드리겠습니다. 

 

노년내과 전문의가 알려주는 저속 노화 꿀팁 (feat. tvN 은퇴설계자들)

 

타워 개요

2027년 12월 27일 도심형 실버타운으로 개원하였으며, 총 350세대가 있습니다. 9호선 증미역 인근에 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어나고, 가양대교, 올림픽대로, 공항대로가 인접해 교통이 편리한 점이 가장 큰 장점이라고 합니다. 또한 전용면적률이 70% 이상으로 일반 아파트 수준으로 넓은 것이 특징입니다.

구분	주요 내용
타워명	서울시니어스 가양타워
시설 종류	유료노인복지주택
위치	서울특별시 강서구 화곡로 68길 102
입주 대상	60세 이상의 독립된 생활이 가능하신 분
세대수	총 350세대
개원일	2007년 12월 27일
대표 전화	02-3660-7700
입주 상담	02-3600-7601~2

 

시설 및 위치 

서울시니어스 가양타워는 최대 419세대가 거주가 가능하며, 9호선 증미역에서 도보로 약 3~5분 거리에 위치해 있어 초역세권에 자리 잡은 실버타운으로 명성이 높습니다.

• 시설 : 최대 419세대 거주 가능
  • 지하 1층, 지상 15층 규모의 A동 (350세대)
  • 지상 4층 고령자 주거동 B동 (3층 너싱홈 41세대, 4층 요양원 28세대)
• 위치 : 서울특별시 강서구 화곡로 68길 102
• 교통 : 9호선 증미역 인근에 위치해 있어 교통이 편리합니다.
• 편의 : 인근에 병원, 대형마트, 은행, 관공서 등 생활 편의 시설도 위치해 있습니다.

 

편의 시설

서울시니어스 가양타워는 노인들이 건강하고 안전하게 생활할 수 있도록 다양한 시설과 서비스를 제공하는 고급 실버타운입니다. 교통이 편리하고, 의료 서비스 접근성이 높으며, 다양한 여가 및 문화 프로그램을 통해 노인들의 삶의 질을 높이고 있습니다.

• 의료 시설 : 타워 내에 클리닉이 있으며, 인근에 병원과 약국이 있어 의료 서비스 접근성이 높습니다.
• 여가 시설 : 실내 체육관, 수영장, 헬스센터, 사우나, 노래방, 바둑실, 서예실, 동호인실, 당구장, 골프 퍼팅장 등이 있습니다.
• 문화 시설 : 272석 규모의 노인 전용 문화 공간인 "송도 아트홀"이 있어 영화관람, 연극 공연, 음악공연 등 다양한 공연을 즐길 수 있습니다.
• 안전 시설 : 주거동 내부에는 고령 입주민들의 안전한 생활을 위해 비상호출 시스템, 무동작 감시센서(모션 감지기) 등이 설치되어 있으며, 타워 내·외부에 수백여 개의 CCTV가 설치되어 있습니다.
• 기타 시설 : 휴게실, 독서실, 미용실, 카페 등이 있어 노인들이 편안하게 생활할 수 있습니다.

 

입주 비용 및 자격

서울시니어스 가양타워는 분양형과 임대형이 혼합된 형태의 실버타운이며, 다양한 평형과 구조의 개벌 공간(입주 시설)을 갖추고 있어 입주하고자 하는 분들에게 폭넓은 선택권을 제공하는 실버타운입니다. 

• 입주 보증금 : 1억 9천만 원 ~ 9억 3천7백만 원 (분양형과 임대형이 혼합된 형태)
• 월 생활비 : 1인 기준 1,646,570원 ~ 2,691,740원, 2인 기준 2,747,700원 ~ 3,516,740원 (생활비는 매년 변동)
• 식비 : 1인 월 60식은 의무 기준 (1인 510,000원 / 2인 1,020,000원)
• 입주 자격
  • 일상샐활에 지장이 없는 60세 이상의 남녀 (배우자는 60세 미만도 함께 입주 가능)
  • 건강진단 결과 후 독립된 주거 생활에 지장이 없으신 분
  • 노인복지법 시행규칙 제14조의 ①항 5호에 의거 단독취사 및 독립된 주거 생활을 하는데 지장이 없으신 분  
  • 보행이 어렵거나 인지기능 저하 시 입주가 어려울 수 있으며, 계약 전 문진 과정을 통해 확인합니다.

구분	입주 계약시 구비 서류
내국인	계약금 / 주민등록증 / 주민등록등본 1통 / 인감증명서 1통 / 도장 지참
외국인	계약금 / 외국인등록증 사본 1부 또는 외국인등록사실증명서 1통

 

문화 및 부대시설

서울시니어스 가양타워의 부대시설 중에서 가장 인기 있는 시설은 헬스클럽과 수영장이라고 합니다. 이 두 시설은 운동치료사의 지도를 받을 수 있으며, 연령대가 있는 입주민들이 편안하고 안전하게 운동할 수 있는 환경을 제공한다고 합니다.

• 문화 프로그램 : 행사, 강연, 영화 상영 등 다양한 프로그램이 제공되어 노인들의 문화생활을 지원합니다.
• 커뮤니티 활동 : 노인들이 서로 교류할 수 있는 다양한 커뮤니티 활동이 마련되어 있습니다.
• 정원 및 공원 : 타워 내에 정원 및 공원이 조성되어 있어 도심 속에서도 자연을 가까이할 수 있습니다.

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